با وجود کم‌ریسک بودن بازار املاک، در چند سال اخیر بسیاری از مشاوران املاک و سرمایه‌گذاران با مشکلاتی مانند رکود بازار و کاهش یا ثابت ماندن درآمد مواجه شده‌اند. مشاوران و سرمایه‌گذاران موفق دیگر تنها به روش‌های سنتی معاملات ملکی یا نگه‌داشتن یک ملک به‌عنوان سرمایه اکتفا نمی‌کنند. این افراد روش‌های کسب درآمد از ملک را به‌خوبی شناخته و با استفاده از آن‌ها می‌توانند سرمایه خود را افزایش دهند. اگر شما هم می‌خواهید با بهترین راه‌های افزایش درآمد از املاک آشنا شوید، ادامه این مطلب را از دست ندهید. در ادامه، ۷ روش کاربردی و مدرن برای افزایش سود از املاک معرفی شده است.
اجاره دادن املاک مختلف
درآمدزایی از املاک و مستغلات تنها به خرید و فروش ملک محدود نمی‌شود. شما با اجاره دادن املاک مختلف نیز می‌توانید درآمد بالایی کسب کنید. چه املاک شما آپارتمان باشد یا املاک تجاری و ویلا، اجاره دادن آن‌ها می‌تواند حتی سودآورتر از فروش باشد. البته برای اجاره موفق، به تبلیغات مؤثر، شناخت دقیق نیازهای مخاطب و انتخاب منطقه مناسب نیاز دارید. بنابراین ابتدا ملک خود را به‌درستی بشناسید و سپس از طریق اجاره‌های کوتاه‌مدت یا بلندمدت، درآمدزایی کنید. اگر تجربه‌ای در اجاره املاک ندارید و بررسی سررسید پرداخت‌ها، اجاره‌نامه‌ها و پیگیری تمدیدها برایتان دشوار است، می‌توانید به‌راحتی از نرم افزار مدیریت املاک استفاده کرده و کارها را منظم و بدون خطا پیش ببرید.
بازسازی املاک قدیمی
بازسازی املاک قدیمی، در صورتی که سرمایه لازم را داشته باشید، می‌تواند یکی از بهترین روش‌های کسب درآمد از طریق املاک باشد. برخی املاک موقعیت بسیار خوبی دارند، اما ظاهر فرسوده آن‌ها ممکن است مشتری را از خرید یا اجاره منصرف کند. یک سرمایه‌گذار حرفه‌ای، به این نوع املاک به چشم یک معدن طلا نگاه می‌کند. اگر ملکی فرسوده دارید، می‌توانید با سرمایه‌گذاری روی بازسازی آن، ارزشش را چند برابر کنید.
اجاره املاک به‌صورت روزانه
در صورتی که توانایی مدیریت روزانه را داشته باشید، اجاره دادن املاک به‌صورت روزانه یا کوتاه‌مدت می‌تواند درآمد شما را چندین برابر افزایش دهد. مستأجران روزانه معمولاً مسافرانی هستند که به دنبال اقامتگاهی مطمئن، راحت، امن و اقتصادی‌اند. بنابراین برای موفقیت در این حوزه، باید ملک شما مبله و دارای امکانات کافی باشد. حجم بالای رفت‌وآمد و رزروهای کوتاه‌مدت نیازمند مدیریت دقیق و پاسخ‌گویی سریع است. همچنین لازم است به‌طور مرتب از ملک بازدید کرده و وضعیت نظافت آن را بررسی کنید. استفاده از اپلیکیشن موبایل املاک می‌تواند در انجام محاسبات، ثبت رزروها، تنظیم یادآورها و مدیریت زمان، کمک بزرگی برایتان باشد.
سرمایه‌گذاری در مناطق آینده‌دار
اگر بودجه و زمان کافی دارید، سرمایه‌گذاری در مناطق آینده‌دار یکی از مطمئن‌ترین روش‌های کسب درآمد از املاک است. این مناطق معمولاً در مسیر توسعه شهری، پروژه‌های جدید عمرانی یا طرح‌های راهبردی قرار داشته و در چند سال آینده با افزایش قیمت قابل توجهی مواجه خواهند شد. اما برای موفقیت در این نوع سرمایه‌گذاری، باید اطلاعات دقیق و آماری از مناطق مختلف در اختیار داشته باشید. در غیر این‌صورت ممکن است به دلیل توقف رشد در منطقه، با کاهش سود یا حتی ضرر هم مواجه شوید. با استفاده از نرم‌افزارهای املاک می‌توانید تحلیل و گزارش‌گیری دقیق‌تری انجام داده و مناطقی را شناسایی کنید که در سال‌های اخیر رشد داشته‌اند و همچنان پتانسیل رشد بیشتری دارند. برقراری ارتباط با سایر افراد در حوزه‌های مرتبط هم می‌تواند برای بهتر شدن چشم‌انداز شما نسبت به میزان رشد یک منطقه و ارزش سرمایه‌گذاری آن کمک کند.
سرمایه‌گذاری در املاک تجاری
املاک تجاری معمولاً بازدهی و سوددهی بیشتری نسبت به املاک مسکونی دارند. البته بدیهی است که خرید املاک تجاری در موقعیت‌های موفق، به سرمایه‌گذاری بالایی نیاز دارد. اگر سرمایه کافی برای خرید یک واحد تجاری را داشته باشید، می‌توانید با اجاره آن به کسب‌وکارهای موفق، درآمدی ثابت، با ریسک کمتر و سود بیشتر داشته باشید. این نکته را فراموش نکنید که به دلیل تعهدات قانونی مرتبط با املاک تجاری، مدیریت آن‌ها کمی پیچیده‌تر از املاک مسکونی است. خطا در محاسبات، اشتباه در قرارداد و اجاره‌نامه، فراموشی زمان تمدید یا عدم پیگیری درست، می‌تواند باعث زیان‌های جدی شود. بنابراین اگر قصد دارید وارد حوزه اجاره املاک تجاری شده و تجربه‌ای در این زمینه ندارید، توصیه ما این است که حتماً از اپلیکیشن‌های مدیریت املاک استفاده کنید تا کارها را با خیال راحت و دقت بالا انجام دهید.
خرید و فروش هدفمند املاک
خرید یک ملک و فروش آن در زمان مناسب، یکی از بهترین، ساده‌ترین و سریع‌ترین روش‌های کسب درآمد از املاک است. اما باید بدانید که این روش برای همه مناسب نیست. برای موفقیت در خرید و فروش هدفمند، لازم است تحلیل‌ها و بررسی‌های دقیقی انجام دهید تا بتوانید تصمیمات درستی بگیرید. مشاوران املاک و سرمایه‌گذاران حرفه‌ای، تمامی داده‌ها را تحلیل کرده و عوامل تأثیرگذار بر قیمت ملک را به‌خوبی درک می‌کنند. آن‌ها سپس در زمان مناسب برای خرید یا فروش اقدام می‌کنند.
چگونه در زمینه املاک شناخته شویم؟
با بهترین و مؤثرترین روش‌های کسب درآمد از املاک آشنا شدیم. اما یک نکته بسیار مهم باقی مانده است که اگر در حوزه املاک شناخته‌شده نباشید، نمی‌توانید به‌راحتی و به‌طور مؤثر، املاک خود را برای فروش یا اجاره ارائه دهید. از این رو، ضروری است پیش از ورود به بازار، با روش‌های برندینگ و شناخته‌شدن در حوزه املاک و مستغلات آشنا شوید. برخی از مهم‌ترین روش‌ها برای شناخته‌شدن در این حوزه و هویت بخشیدن به کار، شامل موارد زیر می‌شوند.
- ایجاد ارتباط مؤثر و هدفمند با سایر فعالان اصناف مرتبط
- تبلیغات هدفمند مانند تبلیغات ارجاعی یا پیامک مارکتینگ
- استخدام تیم تولید محتوا و سئو برای فعالیت در فضای مجازی
- ساخت و طراحی وب‌سایت اختصاصی برای املاک
- ثبت‌نام در پلتفرم‌های مختلف برای درج آگهی
- برندسازی شخصی
علاوه بر این موارد، هوشمندسازی کسب‌وکار نیز نقشی کلیدی در افزایش اعتماد مخاطبان و بهبود مدیریت ایفا می‌کند. برای این منظور، صرفاً داشتن وب‌سایت یا فعالیت در فضای مجازی کافی نیست. شما به نرم‌افزارهای تخصصی مدیریت املاک نیز نیاز دارید تا بتوانید کسب‌وکار خود را حرفه‌ای‌تر و دقیق‌تر اداره کنید.
نرم‌افزارهای مناسب برای درآمدزایی از املاک
یک نرم افزار جامع املاک می‌تواند به شما در مدیریت بهتر کسب‌وکار کمک کرده و در نهایت باعث افزایش سوددهی و کسب درآمد بیشتر شود. اپلیکیشن‌های املاک می‌توانند در فایلینگ حرفه‌ای، یادآوری تمدیدها، پرداخت‌ها و تسویه‌حساب‌ها دستیار شما باشند و همچنین تمام محاسبات را با دقت و بدون کمترین خطا انجام دهند. استفاده از نرم‌افزار برای تمام فعالان این صنف، چه حرفه‌ای و چه تازه‌کار، مفید و ضروری است. با داشتن یک اپلیکیشن حرفه‌ای املاک، می‌توانید به‌صورت سریع و از هر کجا به آرشیوهای خود دسترسی داشته باشید، عملکرد خود را در بازه‌های زمانی مختلف تحلیل کنید و در صورت نیاز، استراتژی خود را تغییر دهید. تمامی این موارد منجر می‌شوند تا شما به بهترین شکل ممکن از طریق املاک به درآمد بالا دست یابید.
هیرا، فرصتی برای کسب درآمد از املاک
املاک و مستغلات یکی از بهترین گزینه‌ها برای کسب درآمد کلان در کمترین زمان ممکن است. اما برای اینکه در این حوزه موفق بمانید و بهترین نتایج را کسب کنید، لازم است با روش‌های درآمدزایی آشنایی داشته باشید. از جمله مهم‌ترین و کم‌ریسک‌ترین روش‌های درآمدزایی از طریق املاک می‌توان به بازسازی املاک قدیمی، خرید و فروش ملک، اجاره املاک به‌صورت کوتاه یا بلندمدت، و سرمایه‌گذاری در املاک تجاری اشاره کرد. البته آشنایی با این روش‌ها تنها بخشی از مسیر است. برای دستیابی به درآمد واقعی، باید در کنار این روش‌ها، با اصول موفقیت نیز آشنا باشید. استفاده از نرم‌افزارهایی که کسب‌وکار شما را هوشمند می‌کنند، به برندسازی کمک کرده و در تحلیل و محاسبات مالی یاریتان می‌کنند، می‌تواند زمینه‌ساز کسب درآمدهای کلان از طریق املاک باشد. یکی از بهترین اپلیکیشن‌های مشاوره املاک، اپلیکیشن هیرا است. شما می‌توانید با دریافت این نرم‌افزار، مسیر موفقیت و کسب درآمد خود را آغاز کنید.
