کلیات طرح جامع صباشهر در شورای عالی شهرسازی و معماری تصویب شد

به گزارش شجرنیوز از شهریار، غلامرضا کاظمیان شیروان دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با معتمدیان استاندار استان تهران مصوبه شورا را با موضوع طرح جامع صباشهر ابلاغ کرد.

بر اساس این مصوبه، شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسات مورخ ۱۵ مرداد ۱۴۰۳ و ۵ آذر ۱۴۰۳ “ طرح جامع شهر صباشهر ” را با توجه به صورتجلسه مورخ ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۳کمیته فنی شماره یک و بند ۶ صورتجلسه مورخ ۲ آبان ۱۴۰۲ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان تهران مورد بررسی قرار داد و ضمن موافقت با کلیات موضوع، به شرح ذیل اتخاذ تصمیم نمود:

۱-جمعیت: جمعیت ۷۳۰۰۰ (هفتاد و سه هزار) نفر برای افق طرح به سال ۱۴۱۳ تأیید شد.

۲- حریم شهر: ‌ با حریم مصوب شورای برنامه ریزی و توسعه استان به مساحت ۹/۲۴۶۰ هکتار با حدود، مشخصات و مختصات به شرح نقشه پیوست موافقت و مقررشد تا سند پهنه‌بندی حریم، مطابق دستورالعمل تهیه سند پهنه بندی حریم مصوبه ۱۸ بهمن ۱۳۹۵ شورایعالی تهیه و توسط دبیرخانه کنترل شود.

۱-۲- استعلام‌های لازم در خصوص حریم واحدهای تولیدی مستقر در حریم شهر(مرغداری و غیره) اخذ شود.

۲-۲- از اداره کل صمت و شرکت شهرک‌های صنعتی استان با توجه به ساماندهی صنایع مزاحم شهری استعلام لازم به عمل آید.

۳- محدوده شهر: ( اصلاح شده درمورخ ۵ آدر ۱۴۰۳ بر اساس مکاتبه سازمان بازرسی کل کشور) خط محدوده مصوب در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان با حذف اراضی الحاقی در شرق شهر (اراضی واقع در شرق مسیل موجود – موضع شماره ۲ نقشه پیوست) مورد تأیید قرار گرفت. همچنین مقرر شد تا اراضی حدفاصل محدوده مصوب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان و محور آدران (موضع شماره ۱ نقشه پیوست) کماکان در حریم شهر تحت پهنه زراعی و باغی تثبیت شده و صرفاً برای ساخت و سازهای موجود طرح ساماندهی صنوف و کارگاه‌های مزاحم شهری تهیه و پس از تأیید در مراجع استانی ملاک اقدامات شهرداری قرار گیرد.

تبصره ۱: باغ‌های واقع در محدوده مصوب پیشین و نیز باغ های واقع در اراضی الحاقی پیشنهادی تثبیت شوند. ساخت و ساز بر روی آنها تابع دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری است.

تبصره ۲ : ورود کلیه اراضی الحاق شده به محدوده مصوب پیشین – به استثناء اراضی موسوم به سقاباشی در شرق – با کاربری خدماتی صورت می پذیرد. در صورت درخواست مالکان برای تغییر کاربری بخشی از این اراضی برای امر سکونت، قبول تقاضا و طرح موضوع در کمیسیون ماده ۵ مستلزم تهیه طرح تفصیلی و پیش بینی خدمات پشتیبان ساکنین به علاوه تأمین سرانه های عمومی و خدماتی مورد نیاز در مقیاس شهر مطابق جدول سرانه های طرح جامع از محل این اراضی خواهد بود.

تبصره ۳ : رعایت و اخذ کلیه حقوق دولتی در اراضی الحاقی و هم چنین اعمال قوانین ذیربط در واگذاری اراضی و سرانه های خدماتی به شهرداری و سایر مراجع مربوطه و نیز تعهد مالکین به انجام آماده سازی اراضی مزبور الزامی است.

تبصره ۴: خط محدوده در سمت غرب شهر بر حریم راه منطبق شود.

۴- کاربری پیشنهادی اراضی واقع در محدوده:

با مصوبه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان در خصوص کاربری اراضی – به استثناء ملک شهرداری که از فضای سبز به مسکونی تغییر کاربری داده شد موافقت شد.

۵- رعایت بند جزء ۱ بند ح ماده ۴۸ قانون ابلاغی برنامه هفتم توسعه ( ابلاغی رئیس محترم مجلس شورای اسلامی به شماره ۱۸۹۹۲/۹۱۰ مورخ ۴ تیر ۱۴۰۳) الزامی است.

۶- سایر اسناد: دیگر اسناد طرح از جمله سند ضوابط و مقررات ساخت و ساز و نحوه استفاده از اراضی- برابر مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان – و با ملاحظات زیر مورد تایید قرار گرفت :

الف- با توجه به تهدیدات طبیعی و انسان ساخت موجود، مطالعات پدافند غیرعامل مطابق مصوبه ۱۱ اردیبهشت ۱۳۹۶ توسط مشاور ذیصلاح تهیه و به تأیید سازمان مربوطه برسد.

ب- گسل‌های واقع در حریم و محدوده شهر و ضوابط مربوطه در طرح لحاظ شود.

پ-پیوست کاهش خطر با استناد به بند ح ماده ۱۳ قانون مدیریت بحران تهیه شود.

ت- طرح جمع‌آوری و هدایت آب‌های سطحی و کنترل سیلاب توسط مشاور ذیصلاح تهیه و به تأیید آب منطقه‌ای برسد.

ث- اثر ثبتی بقعه فرخنده خاتون واقع در محله ویره و آثار تاریخی شناسایی شده در محدوده و حریم در اسناد لحاظ شوند.

در پایان تاکید شده است: در اجرای ماده ۴۲ آئین نامه نحوه بررسی طرح‌ها، اسناد طرح پس از اصلاح بر اساس مفاد این مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط تحویل دبیرخانه شورای‌عالی شود.

با ما در شبكه های اجتماعی همراه باشيد: اينستاگرام شجرنيوز ، تلگرام شجرنيوز

منبع: پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی